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嵩明新建商品房需达4个条件才可买卖

      近日,嵩明县住建局发布《关于依法规范嵩明县辖区内新建商品房项目买卖的通告》(以下简称《通告》),明确了嵩明辖区内新建商品房需达到以下条件才可合法买卖:一是已取得商品房预售许可证,二是拟销售的商品房之前未销售给第三方,三是拟销售的商品房未办理过在建工程抵押,四是拟销售的商品房未被人民法院司法查封。

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      《通告》称,如开发企业在不具备合法销售条件的情况下,无法网签备案,违法违规私下自行签约,侵害购房人权益并造成经济损失的,相关部门将追究相应法律责任;如房屋中介机构有违法违规销售商品房的情况,将承担相应法律责任;如购房人知道或应当知道上述情况仍予以购买,则自行承担财产损失的法律后果。


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